Æblehaven 8

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.956 kr/m².2.508.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 19.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.508.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.508.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	206 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	131 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	210 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	211 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	623 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	389 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	598 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	544 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	624 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Kildevangsparken 72 4390 Vipperød	127 m²	331 m	10-09-2025	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu