Æblehaven 6, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 129 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 129 m².1.845.087 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.638.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,23 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel935.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 1, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	49 m	12-08-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Æblehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	134 m²	48 m	17-02-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Æblehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	157 m²	87 m	22-12-2023	2.030.000 kr.	12.930 kr./m²
Kirsebærhaven 10, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	86 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Nøddehaven 5, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	183 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.386 kr./m²
Pærehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	127 m²	191 m	16-10-2024	1.360.000 kr.	10.709 kr./m²
Mellemhaverne 1, Bullerup 5320 Agedrup	129 m²	338 m	23-10-2024	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup 5320 Agedrup	130 m²	299 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Brolandvej 14, Bullerup 5320 Agedrup	131 m²	368 m	30-06-2026	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Græshaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	136 m²	207 m	15-08-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu