Æblehaven 5, 4800 Nykøbing F — Villa · 206 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.878 kr/m².2.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 13.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.190.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 32, Bangsebro 4800 Nykøbing F	165 m²	77 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Æblehaven 48, Bangsebro 4800 Nykøbing F	135 m²	127 m	07-05-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	362 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	658 m	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²
Violvænget 3, Nordbyen 4800 Nykøbing F	184 m²	210 m	23-09-2025	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	433 m	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²
Vandværksvej 85, Bangsebro 4800 Nykøbing F	183 m²	318 m	28-12-2025	2.900.000 kr.	15.847 kr./m²
Vandværksvej 6, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	215 m	07-04-2024	2.460.000 kr.	13.667 kr./m²
Vandværksvej 75, Bangsebro 4800 Nykøbing F	180 m²	249 m	07-08-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Anemonevænget 25, Nordbyen 4800 Nykøbing F	181 m²	493 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu