Æblehaven 4, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 146 m².2.088.238 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.798.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	157 m²	112 m	22-12-2023	2.030.000 kr.	12.930 kr./m²
Æblehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	134 m²	69 m	17-02-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Æblehaven 1, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	30 m	12-08-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	141 m²	133 m	08-02-2026	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Parallellen 9, Bullerup 5320 Agedrup	150 m²	197 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Hyldehaven 8, Bullerup 5320 Agedrup	153 m²	108 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Mellemhaverne 2, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	340 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Lavendelhaven 6, Bullerup 5320 Agedrup	139 m²	159 m	31-05-2026	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	375 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Parallellen 18, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	248 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu