Æblehaven 25, Ormehøj, 5560 Aarup — Villa · 190 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.165 kr/m².2.527.000 kr.
2Vores vurdering2.993.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2006Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 55, Ormehøj 5560 Aarup	160 m²	182 m	18-04-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	117 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	296 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	534 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	757 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	358 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	1,0 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Troldebakken 17 5560 Aarup	207 m²	318 m	03-05-2025	2.925.000 kr.	14.130 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	737 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	283 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu