Æblehaven 22

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 10.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.653.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	78 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	98 m	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Tingløkken 14 5580 Nørre Aaby	150 m²	370 m	11-02-2025	1.520.000 kr.	10.133 kr./m²
Kongeløkken 8 5580 Nørre Aaby	152 m²	295 m	27-06-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	501 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	511 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Hybenvænget 2 5580 Nørre Aaby	145 m²	473 m	24-10-2023	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Præstegaardsvej 1 5580 Nørre Aaby	154 m²	513 m	03-11-2023	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Østervangen 14 5580 Nørre Aaby	140 m²	413 m	21-01-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Kongeløkken 12 5580 Nørre Aaby	139 m²	361 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu