Æblehaven 17

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.001 kr/m².2.410.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 19.319 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.517.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,89 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	80 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	81 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	33 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	89 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	160 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	160 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	296 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Elmevej 9 4390 Vipperød	136 m²	501 m	03-07-2025	2.480.000 kr.	18.235 kr./m²
Roskildevej 288 4390 Vipperød	132 m²	284 m	02-12-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Højdedraget 19 4390 Vipperød	133 m²	416 m	22-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu