Æblehaven 13, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 60 m².1.351.260 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.166.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,28 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2013jul.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 7, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	35 m	19-11-2025	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²
Æblehaven 8, Trappendal 6094 Hejls	94 m²	48 m	12-05-2024	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Slåenvænget 10 6094 Hejls	60 m²	153 m	02-06-2026	1.127.000 kr.	18.783 kr./m²
Humlevænget 12, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	216 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²
Humlevænget 32, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	302 m	16-01-2024	1.135.000 kr.	19.237 kr./m²
Rønnebærvænget 4, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	353 m	09-11-2025	1.085.000 kr.	19.375 kr./m²
Blommevænget 11, Teglgården 6094 Hejls	59 m²	753 m	11-02-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibevej A 6, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	961 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Rønnebærvænget 26, Trappendal 6094 Hejls	65 m²	297 m	10-09-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Hyldekrogen 33, Trappendal 6094 Hejls	56 m²	473 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu