Æblehaven 11, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 938 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 37 m².833.277 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering828.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6, Teglgården 6094 Hejls	36 m²	922 m	27-10-2025	1.475.000 kr.	40.972 kr./m²
Strandvejen Mindegården 35, Mindegården 6094 Hejls	35 m²	1,3 km	25-06-2025	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Humlevænget 39, Trappendal 6094 Hejls	46 m²	384 m	07-07-2025	1.235.000 kr.	26.848 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	985 m	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	917 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	1,2 km	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Bugten 16, Hejlsminde 6094 Hejls	40 m²	2,6 km	25-03-2024	390.000 kr.	9.750 kr./m²
Bjergvej A 2, Mindegården 6094 Hejls	47 m²	1,1 km	28-08-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Skråningen 3, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	1,3 km	09-07-2024	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	932 m	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu