Æblebakken 3, Sanderum

Villa · 177 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 177 m².4.089.231 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.806.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,86 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.806.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblebakken 1B, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	38 m	27-11-2025	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	175 m²	252 m	08-01-2025	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum 5250 Odense SV	179 m²	275 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	259 m	05-07-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	264 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Majas Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	180 m²	308 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 39, Sanderum 5250 Odense SV	179 m²	361 m	02-04-2024	5.295.000 kr.	29.581 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	142 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 13 5250 Odense SV	183 m²	259 m	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Anne Maries Allé 21A, Sanderum 5250 Odense SV	167 m²	102 m	02-06-2024	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu