Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Æblebakken 1B, Sanderum

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.531 kr/m² × 134 m².3.019.154 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.872.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²228 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		134 m²483 m01-07-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
Prins Haralds Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		136 m²416 m01-12-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²377 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²319 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Bøgedals Allé 100, Dalum
5250 Odense SV		136 m²439 m04-09-20243.500.000 kr.25.735 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 30, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²395 m13-03-20253.575.000 kr.27.290 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²411 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 89, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²481 m19-01-20253.995.000 kr.29.375 kr./m²
Faaborgvej 142, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²506 m21-11-20231.800.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden