Æblebakken 1, Sanderum

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 158 m².3.650.274 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.558.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1925,84 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.558.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte225.000 kr.
2015Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblebakken 1B, Sanderum 5250 Odense SV	134 m²	23 m	27-11-2025	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	89 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	264 m	07-10-2025	3.695.000 kr.	22.669 kr./m²
Majas Allé 21A, Dalum 5250 Odense SV	164 m²	232 m	11-04-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum 5250 Odense SV	163 m²	284 m	28-11-2024	4.900.000 kr.	30.061 kr./m²
Axelvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	358 m	04-09-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	462 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Anne Maries Allé 21A, Sanderum 5250 Odense SV	167 m²	117 m	02-06-2024	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 119, Sanderum 5250 Odense SV	157 m²	540 m	22-04-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	593 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu