Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 46, st. 2

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
2000 m²
Bebygget areal
400 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.419 kr/m².3.103.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 52.009 kr/m² (64 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.111.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,83 pct. siden dec. 2025
241k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.225.000 kr.I dag · vores estimat3.111.240 kr.Markedet · 1992317.475 kr.Markedet · 1993358.224 kr.Markedet · 1994290.547 kr.Markedet · 1995315.537 kr.Markedet · 1996370.923 kr.Markedet · 1997438.396 kr.Markedet · 1998516.324 kr.Markedet · 1999826.506 kr.Markedet · 2000652.086 kr.Markedet · 2001731.238 kr.Markedet · 2002836.757 kr.Markedet · 2003916.011 kr.Markedet · 2004929.271 kr.Markedet · 20051.272.093 kr.Markedet · 20061.648.320 kr.Markedet · 20071.568.709 kr.Markedet · 20081.414.689 kr.Markedet · 20091.125.009 kr.Markedet · 20101.275.000 kr.Markedet · 20111.379.040 kr.Markedet · 20121.330.692 kr.Markedet · 20131.386.945 kr.Markedet · 20141.567.281 kr.Markedet · 20151.756.644 kr.Markedet · 20162.055.810 kr.Markedet · 20172.128.842 kr.Markedet · 20182.363.289 kr.Markedet · 20192.241.246 kr.Markedet · 20202.397.000 kr.Markedet · 20212.895.423 kr.Markedet · 20223.001.350 kr.Markedet · 20232.711.619 kr.Markedet · 20242.817.240 kr.Markedet · 20253.455.505 kr.Markedet · 20263.929.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.111.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel2.225.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 46, 4. 2
2100 København Ø		51 m²0 m20-10-20253.450.000 kr.67.647 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1.
2100 København Ø		51 m²16 m03-09-20264.220.000 kr.82.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1.
2100 København Ø		51 m²16 m05-07-20242.995.000 kr.58.725 kr./m²
Æbeløgade 44, 3. 1
2100 København Ø		51 m²16 m24-03-20253.098.000 kr.60.745 kr./m²
Æbeløgade 44, 1. 1
2100 København Ø		51 m²16 m04-07-20242.995.000 kr.58.725 kr./m²
Æbeløgade 46, 2. 1
2100 København Ø		50 m²0 m20-08-20253.125.000 kr.62.500 kr./m²
Æbeløgade 46, st. 4
2100 København Ø		50 m²0 m26-11-20242.895.000 kr.57.900 kr./m²
Æbeløgade 46, 3. 4
2100 København Ø		50 m²0 m03-11-20242.600.000 kr.52.000 kr./m²
Æbeløgade 46, 4. 1
2100 København Ø		50 m²0 m01-10-20242.500.000 kr.50.000 kr./m²
Æbeløgade 44, st. 4
2100 København Ø		50 m²16 m30-09-20253.160.000 kr.63.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden