Æbeløgade 34, 1. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 5995 m²
Bebygget areal: 1199 m²
Erhvervsareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.917 kr/m².3.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 53.947 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.505.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 36, 1. tv 2100 København Ø	57 m²	11 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Æbeløgade 36, 1. th 2100 København Ø	57 m²	11 m	09-05-2024	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Æbeløgade 36, 2. tv 2100 København Ø	57 m²	11 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Æbeløgade 38, 3. th 2100 København Ø	57 m²	21 m	15-10-2025	3.775.000 kr.	66.228 kr./m²
Æbeløgade 40, 3. th 2100 København Ø	57 m²	31 m	17-07-2024	3.050.000 kr.	53.509 kr./m²
Æbeløgade 42, 4. th 2100 København Ø	57 m²	41 m	03-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Æbeløgade 42, 1. th 2100 København Ø	57 m²	41 m	17-07-2024	2.965.000 kr.	52.018 kr./m²
Æbeløgade 34, 1. th 2100 København Ø	58 m²	0 m	19-02-2026	3.895.000 kr.	67.155 kr./m²
Æbeløgade 34, 3. th 2100 København Ø	58 m²	0 m	12-11-2025	3.710.000 kr.	63.966 kr./m²
Æbeløgade 30, 3. th 2100 København Ø	58 m²	17 m	16-07-2026	4.700.000 kr.	81.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu