Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 29, st. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
6049 m²
Bebygget areal
1221 m²
Erhvervsareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.374 kr/m².4.007.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 54.386 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.534.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden mar. 2017
478k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.410.000 kr.31. mar. 20193.485.000 kr.14. jul. 20244.600.000 kr.I dag · vores estimat5.534.360 kr.Markedet · 1992632.361 kr.Markedet · 1993709.424 kr.Markedet · 1994575.397 kr.Markedet · 1995617.009 kr.Markedet · 1996734.573 kr.Markedet · 1997868.196 kr.Markedet · 19981.022.524 kr.Markedet · 19991.636.806 kr.Markedet · 20001.332.695 kr.Markedet · 20011.448.138 kr.Markedet · 20021.657.107 kr.Markedet · 20031.820.121 kr.Markedet · 20041.844.361 kr.Markedet · 20052.521.364 kr.Markedet · 20063.217.355 kr.Markedet · 20073.106.659 kr.Markedet · 20082.801.639 kr.Markedet · 20092.342.594 kr.Markedet · 20102.525.000 kr.Markedet · 20112.727.909 kr.Markedet · 20122.635.292 kr.Markedet · 20132.705.386 kr.Markedet · 20143.118.173 kr.Markedet · 20153.462.381 kr.Markedet · 20164.052.019 kr.Markedet · 20174.215.942 kr.Markedet · 20184.610.852 kr.Markedet · 20194.438.546 kr.Markedet · 20204.747.000 kr.Markedet · 20215.739.931 kr.Markedet · 20225.944.355 kr.Markedet · 20235.374.715 kr.Markedet · 20245.579.240 kr.Markedet · 20256.841.841 kr.Markedet · 20267.989.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.410.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.485.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.534.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.485.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte3.410.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 32, 1. tv
2100 København Ø		93 m²67 m22-05-20265.615.000 kr.60.376 kr./m²
Æbeløgade 29, 2. th
2100 København Ø		84 m²0 m11-11-20244.015.000 kr.47.798 kr./m²
Æbeløgade 25, st. th
2100 København Ø		83 m²31 m23-09-20254.800.000 kr.57.831 kr./m²
Æbeløgade 25, 1. th
2100 København Ø		83 m²31 m21-02-20243.850.000 kr.46.386 kr./m²
Æbeløgade 27, st.
2100 København Ø		71 m²13 m17-09-20254.025.000 kr.56.690 kr./m²
Æbeløgade 23, 5. tv
2100 København Ø		71 m²33 m09-09-20243.295.000 kr.46.408 kr./m²
Æbeløgade 27, 2. tv
2100 København Ø		69 m²13 m03-04-20253.900.000 kr.56.522 kr./m²
Æbeløgade 32, 2. th
2100 København Ø		67 m²67 m16-10-20264.525.000 kr.67.537 kr./m²
Æbeløgade 32, 4. th
2100 København Ø		67 m²67 m08-01-20253.400.000 kr.50.746 kr./m²
Æbeløgade 24, st. th
2100 København Ø		61 m²72 m11-11-20242.650.000 kr.43.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden