Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 27, 4. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
6049 m²
Bebygget areal
1221 m²
Erhvervsareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.574 kr/m².3.765.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 54.386 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.149.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,57 pct. siden okt. 2020
355k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.300.000 kr.30. jun. 20223.800.000 kr.31. jul. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat4.149.042 kr.Markedet · 1992469.575 kr.Markedet · 1993526.800 kr.Markedet · 1994427.275 kr.Markedet · 1995458.175 kr.Markedet · 1996545.475 kr.Markedet · 1997644.700 kr.Markedet · 1998759.300 kr.Markedet · 19991.215.450 kr.Markedet · 2000989.625 kr.Markedet · 20011.075.350 kr.Markedet · 20021.230.525 kr.Markedet · 20031.351.575 kr.Markedet · 20041.369.575 kr.Markedet · 20051.872.300 kr.Markedet · 20062.389.125 kr.Markedet · 20072.306.925 kr.Markedet · 20082.080.425 kr.Markedet · 20091.739.550 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20112.025.675 kr.Markedet · 20121.956.900 kr.Markedet · 20132.008.950 kr.Markedet · 20142.315.475 kr.Markedet · 20152.571.075 kr.Markedet · 20163.008.925 kr.Markedet · 20173.130.650 kr.Markedet · 20183.423.900 kr.Markedet · 20193.295.950 kr.Markedet · 20203.525.000 kr.Markedet · 20214.262.325 kr.Markedet · 20224.414.125 kr.Markedet · 20233.991.125 kr.Markedet · 20244.143.000 kr.Markedet · 20255.080.575 kr.Markedet · 20265.932.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.149.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 27, st.
2100 København Ø		71 m²0 m17-09-20254.025.000 kr.56.690 kr./m²
Æbeløgade 23, 5. tv
2100 København Ø		71 m²25 m09-09-20243.295.000 kr.46.408 kr./m²
Æbeløgade 27, 2. tv
2100 København Ø		69 m²0 m03-04-20253.900.000 kr.56.522 kr./m²
Æbeløgade 25, st. th
2100 København Ø		83 m²19 m23-09-20254.800.000 kr.57.831 kr./m²
Æbeløgade 25, 1. th
2100 København Ø		83 m²19 m21-02-20243.850.000 kr.46.386 kr./m²
Æbeløgade 32, 2. th
2100 København Ø		67 m²61 m16-10-20264.525.000 kr.67.537 kr./m²
Æbeløgade 32, 4. th
2100 København Ø		67 m²61 m08-01-20253.400.000 kr.50.746 kr./m²
Æbeløgade 29, 2. th
2100 København Ø		84 m²13 m11-11-20244.015.000 kr.47.798 kr./m²
Æbeløgade 24, st. th
2100 København Ø		61 m²60 m11-11-20242.650.000 kr.43.443 kr./m²
Æbeløgade 24, 2. th
2100 København Ø		61 m²60 m10-04-20243.195.000 kr.52.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden