Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Æbeløgade 25, 3. tv

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
6049 m²
Bebygget areal
1221 m²
Erhvervsareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.061 kr/m².4.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 54.386 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk136 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.953.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,78 pct. siden jul. 2023
643k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20235.400.000 kr.I dag · vores estimat6.953.877 kr.Markedet · 1992851.496 kr.Markedet · 1993955.264 kr.Markedet · 1994774.792 kr.Markedet · 1995830.824 kr.Markedet · 1996989.128 kr.Markedet · 19971.169.056 kr.Markedet · 19981.376.864 kr.Markedet · 19992.204.016 kr.Markedet · 20001.794.520 kr.Markedet · 20011.949.968 kr.Markedet · 20022.231.352 kr.Markedet · 20032.450.856 kr.Markedet · 20042.483.496 kr.Markedet · 20053.395.104 kr.Markedet · 20064.332.280 kr.Markedet · 20074.183.224 kr.Markedet · 20083.772.504 kr.Markedet · 20093.154.384 kr.Markedet · 20103.400.000 kr.Markedet · 20113.673.224 kr.Markedet · 20123.548.512 kr.Markedet · 20133.642.896 kr.Markedet · 20144.198.728 kr.Markedet · 20154.662.216 kr.Markedet · 20165.456.184 kr.Markedet · 20175.676.912 kr.Markedet · 20186.208.672 kr.Markedet · 20195.976.656 kr.Markedet · 20206.392.000 kr.Markedet · 20217.729.016 kr.Markedet · 20228.004.280 kr.Markedet · 20237.237.240 kr.Markedet · 20247.512.640 kr.Markedet · 20259.212.776 kr.Markedet · 202610.758.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.953.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 29, st. tv
2100 København Ø		101 m²31 m27-03-20244.600.000 kr.45.545 kr./m²
Æbeløgade 32, 1. tv
2100 København Ø		93 m²57 m22-05-20265.615.000 kr.60.376 kr./m²
Æbeløgade 29, 2. th
2100 København Ø		84 m²31 m11-11-20244.015.000 kr.47.798 kr./m²
Æbeløgade 25, st. th
2100 København Ø		83 m²0 m23-09-20254.800.000 kr.57.831 kr./m²
Æbeløgade 25, 1. th
2100 København Ø		83 m²0 m21-02-20243.850.000 kr.46.386 kr./m²
Æbeløgade 27, st.
2100 København Ø		71 m²19 m17-09-20254.025.000 kr.56.690 kr./m²
Æbeløgade 23, 5. tv
2100 København Ø		71 m²19 m09-09-20243.295.000 kr.46.408 kr./m²
Æbeløgade 27, 2. tv
2100 København Ø		69 m²19 m03-04-20253.900.000 kr.56.522 kr./m²
Kildevældsgade 64, 4.
2100 København Ø		138 m²679 m10-12-20247.375.000 kr.53.442 kr./m²
Kildevældsgade 72, 1. th
2100 København Ø		130 m²614 m13-09-20247.750.000 kr.59.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden