Æbeløgade 23, 4. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 6049 m²
Bebygget areal: 1221 m²
Erhvervsareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.584 kr/m².4.202.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆbeløgade gns: 54.386 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal større end typisk107 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.710.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.295.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 29, st. tv 2100 København Ø	101 m²	33 m	27-03-2024	4.600.000 kr.	45.545 kr./m²
Æbeløgade 32, 1. tv 2100 København Ø	93 m²	77 m	22-05-2026	5.615.000 kr.	60.376 kr./m²
Æbeløgade 29, 2. th 2100 København Ø	84 m²	33 m	11-11-2024	4.015.000 kr.	47.798 kr./m²
Æbeløgade 25, st. th 2100 København Ø	83 m²	19 m	23-09-2025	4.800.000 kr.	57.831 kr./m²
Æbeløgade 25, 1. th 2100 København Ø	83 m²	19 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	46.386 kr./m²
Æbeløgade 23, 5. tv 2100 København Ø	71 m²	0 m	09-09-2024	3.295.000 kr.	46.408 kr./m²
Æbeløgade 27, st. 2100 København Ø	71 m²	25 m	17-09-2025	4.025.000 kr.	56.690 kr./m²
Æbeløgade 27, 2. tv 2100 København Ø	69 m²	25 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	56.522 kr./m²
Æbeløgade 32, 2. th 2100 København Ø	67 m²	77 m	16-10-2026	4.525.000 kr.	67.537 kr./m²
Æbeløgade 32, 4. th 2100 København Ø	67 m²	77 m	08-01-2025	3.400.000 kr.	50.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu