Æ Skovbryn 39, Hejlsminde, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 28.929 kr/m² × 81 m².2.343.249 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.650.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,84 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 866.659 kr.
I dag · vores estimat: 2.650.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, familiehandel866.659 kr.
1990Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æ Skovbryn 15, Hejlsminde 6094 Hejls	74 m²	161 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Æ Skovbryn 19, Hejlsminde 6094 Hejls	90 m²	127 m	24-02-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Æ Skovbryn 28, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	111 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	28.929 kr./m²
Æ Skovbryn 7, Hejlsminde 6094 Hejls	65 m²	62 m	26-04-2026	2.360.000 kr.	36.308 kr./m²
Æ Skovbryn 2, Hejlsminde 6094 Hejls	103 m²	35 m	28-02-2025	3.125.000 kr.	30.340 kr./m²
Æ Skovbryn 4, Hejlsminde 6094 Hejls	55 m²	53 m	04-12-2025	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Æ Skovbryn 3, Hejlsminde 6094 Hejls	52 m²	75 m	24-08-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Æ Skovbryn 9, Hejlsminde 6094 Hejls	136 m²	129 m	05-06-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Bjergvej 14, Mindegården 6094 Hejls	79 m²	1,6 km	06-02-2025	1.845.000 kr.	23.354 kr./m²
Mågevej 11, Mindegården 6094 Hejls	84 m²	1,6 km	17-11-2025	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu