Æ Hjøwervej 2, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 262 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1087 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 262 m².3.508.442 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.247.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,35 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æ Hjøwervej 1 6720 Fanø	150 m²	112 m	02-09-2026	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Æ Hjøwervej 8, Nordby 6720 Fanø	144 m²	78 m	14-01-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	522 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	283 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	1,0 km	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	475 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	800 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Ved Møllebanken 4, Nordby 6720 Fanø	285 m²	768 m	15-10-2024	2.700.000 kr.	9.474 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	437 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	872 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu