Adolphsvej 8, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.971.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.796 kr/m².6.139.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.554.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1933Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 7, 1. 2820 Gentofte	89 m²	33 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	129.213 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th 2820 Gentofte	111 m²	867 m	29-09-2025	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th 2820 Gentofte	117 m²	867 m	15-10-2024	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Adolphsvej 24A, st. 2820 Gentofte	130 m²	261 m	26-08-2024	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Adolphsvej 7, st. 2820 Gentofte	138 m²	33 m	14-07-2026	11.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Springbanen 29, st. 3 2820 Gentofte	75 m²	343 m	20-11-2023	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4 2820 Gentofte	75 m²	359 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	72.000 kr./m²
Springbanen 27, 2. 4 2820 Gentofte	75 m²	359 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Springbanen 35, 2. 1 2820 Gentofte	75 m²	385 m	27-10-2025	4.195.000 kr.	55.933 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th 2820 Gentofte	80 m²	983 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	53.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu