Adelgade 85B

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1851

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 90 m², 3 værelser, opført i 1851, renoveret i 2013. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 118 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.554 kr/m².1.925.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.462 kr/m²-35,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1851 (175 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1851-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
4Vores vurdering1.827.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,32 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 69 5400 Bogense	123 m²	93 m	14-05-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	302 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Vestre Engvej 22C 5400 Bogense	96 m²	454 m	05-02-2025	2.475.000 kr.	25.781 kr./m²
Vestre Engvej 20D 5400 Bogense	96 m²	464 m	02-09-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Sct. Anna Park 27, st. 5400 Bogense	112 m²	326 m	26-08-2026	2.786.000 kr.	24.875 kr./m²
Vestre Engvej 104, 1. th 5400 Bogense	110 m²	631 m	11-09-2025	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²
Vestre Engvej 108, 1. tv 5400 Bogense	110 m²	662 m	04-05-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. tv 5400 Bogense	77 m²	428 m	03-02-2025	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 135, 1. th 5400 Bogense	110 m²	690 m	14-05-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 128, 1. tv 5400 Bogense	110 m²	709 m	05-09-2026	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu