Adelgade 80, 1. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 539 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.007 kr/m².2.406.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.279.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2006Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 37 8660 Skanderborg	83 m²	299 m	07-01-2025	1.749.000 kr.	21.072 kr./m²
Adelgade 28C, st. 8660 Skanderborg	76 m²	444 m	30-03-2025	1.748.000 kr.	23.000 kr./m²
Adelgade 42A, 1. mf 8660 Skanderborg	93 m²	324 m	05-03-2024	2.745.000 kr.	29.516 kr./m²
Adelgade 37A, 1. th 8660 Skanderborg	62 m²	291 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	25.403 kr./m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	446 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Adelgade 42A, 1. th 8660 Skanderborg	107 m²	324 m	25-12-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Adelgade 44, 2. tv 8660 Skanderborg	110 m²	324 m	07-02-2024	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Adelgade 44A, 1. mf 8660 Skanderborg	112 m²	318 m	12-10-2025	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Adelgade 36, 2. 8660 Skanderborg	115 m²	392 m	16-12-2023	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Adelgade 35D, 1. 8660 Skanderborg	141 m²	329 m	17-02-2026	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu