Adelgade 8, st.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1856

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1856, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.628 kr/m².1.067.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 27.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.657 kr/m²+88,60 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.270.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,12 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.060.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 20A 5600 Faaborg	79 m²	44 m	08-09-2024	1.426.000 kr.	18.051 kr./m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	192 m	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	708 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Øster Møllevej 22, st. 5600 Faaborg	64 m²	708 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. 5600 Faaborg	82 m²	458 m	05-12-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Klintealle 1C, 2. 305. 5600 Faaborg	54 m²	1,1 km	09-07-2026	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Klintealle 1A, 2. 303. 5600 Faaborg	54 m²	1,1 km	23-07-2026	1.825.000 kr.	33.796 kr./m²
Klintealle 1E, st. 101 5600 Faaborg	47 m²	1,1 km	13-07-2025	755.000 kr.	16.064 kr./m²
Klintealle 1D, 1. 206 5600 Faaborg	47 m²	1,1 km	03-02-2025	725.000 kr.	15.426 kr./m²
Klintealle 1C, 1. 201 5600 Faaborg	47 m²	1,1 km	30-04-2024	680.000 kr.	14.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu