Adelgade 8

Rækkehus · 136 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 160 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.351 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.646.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	421 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	21 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	368 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	307 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	298 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	337 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	1,1 km	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	1,1 km	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	107 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	1,7 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu