Adelgade 75

Rækkehus · 127 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 554 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.351 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.982 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.702.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,84 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	79 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	360 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	17 m	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Winsløwsvej 14 4720 Præstø	114 m²	495 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Fjordparken 12 4720 Præstø	114 m²	906 m	10-04-2026	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Torvestræde 10 4720 Præstø	101 m²	93 m	30-06-2025	1.775.000 kr.	17.574 kr./m²
Fjordparken 3 4720 Præstø	114 m²	923 m	09-07-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Winsløwsvej 12 4720 Præstø	107 m²	488 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Kirsebærvej 32 4720 Præstø	101 m²	1,4 km	20-03-2026	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	459 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu