Adelgade 51, 1.

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 268 m²
Erhvervsareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.872 kr/m².3.335.100 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.404.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,46 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1987Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	227 m	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	227 m	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Vibæk Strandvej 8, 1. 8400 Ebeltoft	171 m²	1,5 km	04-01-2026	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Reberbanen 4, st. 1 8400 Ebeltoft	139 m²	470 m	03-04-2024	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Havnevej 11, 1. 8400 Ebeltoft	146 m²	898 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104 8400 Ebeltoft	133 m²	409 m	19-06-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Toldbodvej 2, st. 8400 Ebeltoft	134 m²	475 m	27-10-2026	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5 8400 Ebeltoft	131 m²	461 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1 8400 Ebeltoft	123 m²	436 m	04-01-2025	3.480.000 kr.	28.293 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	255 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu