Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4720 Præstø

Adelgade 48, 1.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.353.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.581 kr/m².2.098.125 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.526 kr/m²+13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.490.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden mar. 2012
578k4,4M8,2M12,0M15,8M19942000200320062010201520182021202414. mar. 20122.037.500 kr.I dag · vores estimat2.490.760 kr.Markedet · 1994605.710 kr.Markedet · 1997698.020 kr.Markedet · 1999949.450 kr.Markedet · 20001.266.160 kr.Markedet · 20012.890.000 kr.Markedet · 20022.125.000 kr.Markedet · 20031.376.830 kr.Markedet · 20041.325.320 kr.Markedet · 20051.579.980 kr.Markedet · 20063.118.310 kr.Markedet · 20071.398.590 kr.Markedet · 20086.040.440 kr.Markedet · 20108.446.450 kr.Markedet · 20124.136.440 kr.Markedet · 20131.597.320 kr.Markedet · 2015708.390 kr.Markedet · 20162.714.220 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20184.250.000 kr.Markedet · 20192.040.000 kr.Markedet · 20201.457.750 kr.Markedet · 20213.477.350 kr.Markedet · 20223.187.500 kr.Markedet · 20231.634.550 kr.Markedet · 20241.808.460 kr.Markedet · 20255.408.380 kr.Markedet · 20261.835.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg
2.037.500 kr.
I dag · vores estimat
2.490.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg2.037.500 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 93
4720 Præstø		151 m²302 m06-04-20251.750.000 kr.11.589 kr./m²
Klosternakken 27, st.
4720 Præstø		150 m²571 m12-11-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Jernbanevej 12A, st.
4720 Præstø		113 m²297 m08-08-20243.450.000 kr.30.531 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th.
4720 Præstø		104 m²302 m04-09-20261.745.000 kr.16.779 kr./m²
Tubæk Møllevej 21C
4720 Præstø		130 m²1,6 km13-12-20232.350.000 kr.18.077 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1.
4720 Præstø		94 m²158 m02-04-20261.015.000 kr.10.798 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st.
4720 Præstø		111 m²1,6 km13-12-20232.350.000 kr.21.171 kr./m²
Østerbro 4, 1. th
4720 Præstø		85 m²517 m02-02-2025825.000 kr.9.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden