Adelgade 44, 5. th

Ejerlejlighed · 204 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 204 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 7
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 5171 m²
Bebygget areal: 1331 m²
Erhvervsareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.852 kr/m².4.092.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 28.289 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering5.789.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+143,78 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2020 · Alm. Salg: 8.498.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.498.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte2.375.000 kr.
2021jun.Ejerskifte8.498.000 kr.
Bygget
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20218.498.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 44A, 4. mf 8660 Skanderborg	202 m²	44 m	20-12-2023	7.105.000 kr.	35.173 kr./m²
Adelgade 80, 2. 8660 Skanderborg	206 m²	324 m	05-05-2026	4.400.000 kr.	21.359 kr./m²
Adelgade 114A, 2. 8660 Skanderborg	192 m²	569 m	17-02-2026	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²
Adelgade 80, 1. th 8660 Skanderborg	164 m²	324 m	18-07-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Adelgade 43, 1. th 8660 Skanderborg	157 m²	101 m	03-11-2024	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Adelgade 43, 4. th 8660 Skanderborg	157 m²	101 m	24-10-2024	5.656.000 kr.	36.025 kr./m²
Adelgade 35C, st. 8660 Skanderborg	124 m²	52 m	03-07-2026	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Adelgade 36, 2. 8660 Skanderborg	115 m²	79 m	16-12-2023	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Adelgade 44A, 1. mf 8660 Skanderborg	112 m²	44 m	12-10-2025	3.575.000 kr.	31.920 kr./m²
Adelgade 44, 2. tv 8660 Skanderborg	110 m²	0 m	07-02-2024	3.300.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu