Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 35B, 2.

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
675 m²
Erhvervsareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.433 kr/m².3.583.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 28.289 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.284.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden sep. 2020
327k5,8M11,3M16,8M22,4M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20203.195.000 kr.I dag · vores estimat3.284.348 kr.Markedet · 1993705.139 kr.Markedet · 1994541.150 kr.Markedet · 1995496.899 kr.Markedet · 1996686.781 kr.Markedet · 1997724.593 kr.Markedet · 1998919.270 kr.Markedet · 1999964.480 kr.Markedet · 20001.715.377 kr.Markedet · 20011.301.089 kr.Markedet · 20021.770.725 kr.Markedet · 20039.888.660 kr.Markedet · 20047.008.372 kr.Markedet · 20052.584.642 kr.Markedet · 20063.342.115 kr.Markedet · 20073.245.393 kr.Markedet · 20082.728.081 kr.Markedet · 20092.218.030 kr.Markedet · 20101.664.550 kr.Markedet · 20112.458.054 kr.Markedet · 20121.801.961 kr.Markedet · 20132.390.924 kr.Markedet · 20142.413.255 kr.Markedet · 20151.942.386 kr.Markedet · 20162.582.587 kr.Markedet · 20173.255.394 kr.Markedet · 20183.534.874 kr.Markedet · 20192.687.529 kr.Markedet · 20202.425.996 kr.Markedet · 20213.690.917 kr.Markedet · 20224.085.477 kr.Markedet · 20232.922.210 kr.Markedet · 20244.815.824 kr.Markedet · 20253.860.934 kr.Markedet · 20263.979.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.284.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 35C, st.
8660 Skanderborg		124 m²21 m03-07-20262.795.000 kr.22.540 kr./m²
Adelgade 43, 1. th
8660 Skanderborg		157 m²77 m03-11-20244.495.000 kr.28.631 kr./m²
Adelgade 43, 4. th
8660 Skanderborg		157 m²77 m24-10-20245.656.000 kr.36.025 kr./m²
Adelgade 36, 2.
8660 Skanderborg		115 m²113 m16-12-20232.800.000 kr.24.348 kr./m²
Adelgade 44A, 1. mf
8660 Skanderborg		112 m²77 m12-10-20253.575.000 kr.31.920 kr./m²
Adelgade 44, 2. tv
8660 Skanderborg		110 m²37 m07-02-20243.300.000 kr.30.000 kr./m²
Adelgade 42A, 1. th
8660 Skanderborg		107 m²50 m25-12-20243.470.000 kr.32.430 kr./m²
Adelgade 80, 1. th
8660 Skanderborg		164 m²309 m18-07-20253.500.000 kr.21.341 kr./m²
Adelgade 42A, 2. mf
8660 Skanderborg		93 m²50 m28-09-20263.495.000 kr.37.581 kr./m²
Adelgade 42A, 1. mf
8660 Skanderborg		93 m²50 m05-03-20242.745.000 kr.29.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden