Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 35B, 1. tv

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
1320 m²
Bebygget areal
675 m²
Erhvervsareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.852 kr/m².4.092.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 28.289 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-39,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.637.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden dec. 2018
477k8,5M16,6M24,6M32,6M19931997200120052009201320172021202522. dec. 20181.750.000 kr.21. feb. 20213.998.000 kr.I dag · vores estimat4.637.748 kr.Markedet · 19931.029.400 kr.Markedet · 1994790.000 kr.Markedet · 1995725.400 kr.Markedet · 19961.002.600 kr.Markedet · 19971.057.800 kr.Markedet · 19981.342.000 kr.Markedet · 19991.408.000 kr.Markedet · 20002.504.200 kr.Markedet · 20011.899.400 kr.Markedet · 20022.585.000 kr.Markedet · 200314.436.000 kr.Markedet · 200410.231.200 kr.Markedet · 20053.773.200 kr.Markedet · 20064.879.000 kr.Markedet · 20074.737.800 kr.Markedet · 20083.982.600 kr.Markedet · 20093.238.000 kr.Markedet · 20102.430.000 kr.Markedet · 20113.588.400 kr.Markedet · 20122.630.600 kr.Markedet · 20133.490.400 kr.Markedet · 20143.523.000 kr.Markedet · 20152.835.600 kr.Markedet · 20163.770.200 kr.Markedet · 20174.752.400 kr.Markedet · 20185.160.400 kr.Markedet · 20193.923.400 kr.Markedet · 20203.541.600 kr.Markedet · 20215.388.200 kr.Markedet · 20225.964.200 kr.Markedet · 20234.266.000 kr.Markedet · 20247.030.400 kr.Markedet · 20255.636.400 kr.Markedet · 20265.808.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
21. feb. 2021 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.637.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 44A, 4. mf
8660 Skanderborg		202 m²77 m20-12-20237.105.000 kr.35.173 kr./m²
Adelgade 80, 2.
8660 Skanderborg		206 m²309 m05-05-20264.400.000 kr.21.359 kr./m²
Adelgade 114A, 2.
8660 Skanderborg		192 m²553 m17-02-20263.300.000 kr.17.188 kr./m²
Adelgade 80, 1. th
8660 Skanderborg		164 m²309 m18-07-20253.500.000 kr.21.341 kr./m²
Adelgade 43, 1. th
8660 Skanderborg		157 m²77 m03-11-20244.495.000 kr.28.631 kr./m²
Adelgade 43, 4. th
8660 Skanderborg		157 m²77 m24-10-20245.656.000 kr.36.025 kr./m²
Adelgade 35C, st.
8660 Skanderborg		124 m²21 m03-07-20262.795.000 kr.22.540 kr./m²
Adelgade 36, 2.
8660 Skanderborg		115 m²113 m16-12-20232.800.000 kr.24.348 kr./m²
Adelgade 44A, 1. mf
8660 Skanderborg		112 m²77 m12-10-20253.575.000 kr.31.920 kr./m²
Adelgade 44, 2. tv
8660 Skanderborg		110 m²37 m07-02-20243.300.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden