Adelgade 35, 5400 Bogense — Rækkehus · 62 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 190 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².1.100.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering821.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,69 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Diget 1 5400 Bogense	64 m²	745 m	26-02-2025	420.000 kr.	6.562 kr./m²
Gyldensteensvej 17, 1. 5400 Bogense	48 m²	438 m	17-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	228 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	887 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	915 m	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	588 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	878 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	1,2 km	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	531 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	539 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu