Adelgade 32E

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², grund på 267 m², opført i 1899, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 150 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.500 kr/m².1.974.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.462 kr/m²-35,80 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.021.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2009majSolgt, andet2.850.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 69 5400 Bogense	123 m²	133 m	14-05-2025	1.945.000 kr.	15.813 kr./m²
Østergade 24 5400 Bogense	168 m²	254 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Rolighedsvej 9D, st. 5400 Bogense	154 m²	415 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Rolighedsvej 9D, 1. 5400 Bogense	154 m²	415 m	11-08-2024	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Torvet 26 5400 Bogense	129 m²	165 m	31-07-2024	1.630.000 kr.	12.636 kr./m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	172 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Sct. Anna Park 27, st. 5400 Bogense	112 m²	302 m	26-08-2026	2.786.000 kr.	24.875 kr./m²
Vestre Engvej 105, st. tv 5400 Bogense	115 m²	467 m	01-04-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Engvej 106, st. tv 5400 Bogense	115 m²	473 m	25-05-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestre Engvej 122, st. tv 5400 Bogense	115 m²	597 m	16-04-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu