Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Adelgade 23B

Rækkehus · 60 m² · bygget 1830

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 86 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
86 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.238 kr/m².2.056.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 26.648 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 28.821 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.441.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,59 pct. siden sep. 2021
163k592k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.425.000 kr.29. aug. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.441.960 kr.Markedet · 1992162.840 kr.Markedet · 1993369.420 kr.Markedet · 1994419.640 kr.Markedet · 1995561.540 kr.Markedet · 1996198.660 kr.Markedet · 1997515.700 kr.Markedet · 1998586.500 kr.Markedet · 1999868.800 kr.Markedet · 2000702.360 kr.Markedet · 20011.652.520 kr.Markedet · 2002775.500 kr.Markedet · 2003670.920 kr.Markedet · 2004736.020 kr.Markedet · 2005760.020 kr.Markedet · 2006930.900 kr.Markedet · 20071.213.860 kr.Markedet · 20081.256.940 kr.Markedet · 2009932.340 kr.Markedet · 2010564.120 kr.Markedet · 20111.196.460 kr.Markedet · 2012808.200 kr.Markedet · 20131.142.580 kr.Markedet · 20141.124.220 kr.Markedet · 20151.259.040 kr.Markedet · 20161.274.460 kr.Markedet · 20171.159.800 kr.Markedet · 20181.440.720 kr.Markedet · 20191.401.660 kr.Markedet · 20201.415.700 kr.Markedet · 20211.464.120 kr.Markedet · 20221.602.720 kr.Markedet · 20231.583.340 kr.Markedet · 20241.623.780 kr.Markedet · 20251.708.800 kr.Markedet · 20261.879.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
29. aug. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.441.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 23C
8660 Skanderborg		59 m²11 m14-10-20251.385.000 kr.23.475 kr./m²
Adelgade 39B
8660 Skanderborg		73 m²168 m05-03-20262.395.000 kr.32.808 kr./m²
Adelgade 39B
8660 Skanderborg		73 m²168 m26-07-20242.180.000 kr.29.863 kr./m²
Adelgade 39C
8660 Skanderborg		78 m²162 m26-02-20262.300.000 kr.29.487 kr./m²
Adelgade 39C
8660 Skanderborg		78 m²162 m04-06-20241.900.000 kr.24.359 kr./m²
Adelgade 8
8660 Skanderborg		87 m²153 m03-08-20253.303.000 kr.37.966 kr./m²
Nørre Alle 13B
8660 Skanderborg		65 m²1,3 km14-06-20261.907.500 kr.29.346 kr./m²
Møllegade 77B
8660 Skanderborg		66 m²1,2 km28-04-20251.500.000 kr.22.727 kr./m²
Møllegade 77A
8660 Skanderborg		72 m²1,2 km11-06-20251.875.000 kr.26.042 kr./m²
Kristiansvej 14B
8660 Skanderborg		69 m²1,7 km28-10-20251.815.000 kr.26.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden