Adelgade 2, 1. th, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1277 m²
Bebygget areal: 494 m²
Erhvervsareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.935 kr/m².1.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 15.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-60,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.226.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,43 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	164 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	428 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	245 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	591 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	678 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	1,1 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	202 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	107 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	210 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	600 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu