Adelgade 11, 5600 Faaborg — Rækkehus · 48 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 45 m², 2 værelser, opført i 1862. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.268 kr/m².953.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering681.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	16 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	13 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	143 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	31 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	978 m	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	267 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	474 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	674 m	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Holkegade 11 5600 Faaborg	69 m²	212 m	29-05-2026	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	473 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu