Adelgade 105A, st. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.448 kr/m².2.498.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.526 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.075.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 696.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt på tvangsauktion696.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 93 4720 Præstø	151 m²	50 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.589 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	281 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1. 4720 Præstø	94 m²	236 m	02-04-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Jernbanevej 14, st. th. 4720 Præstø	104 m²	613 m	04-09-2026	1.745.000 kr.	16.779 kr./m²
Jomfrustræde 10 4720 Præstø	57 m²	137 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	92.982 kr./m²
Jomfrustræde 8 4720 Præstø	55 m²	127 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	96.364 kr./m²
Jernbanevej 12A, st. 4720 Præstø	113 m²	592 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	30.531 kr./m²
Havnevej 15, 1. 4720 Præstø	51 m²	316 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Torvet 16, 1. tv 4720 Præstø	47 m²	110 m	14-03-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tubæk Møllevej 21B, st. 4720 Præstø	111 m²	1,9 km	13-12-2023	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu