Adelgade 105A, 2. tv, 4720 Præstø — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.735 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelgade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 16.526 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.186.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 15, 1. 4720 Præstø	51 m²	316 m	03-03-2025	2.750.000 kr.	53.922 kr./m²
Torvet 16, 1. tv 4720 Præstø	47 m²	110 m	14-03-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Jomfrustræde 8 4720 Præstø	55 m²	127 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	96.364 kr./m²
Jomfrustræde 10 4720 Præstø	57 m²	137 m	01-08-2024	5.300.000 kr.	92.982 kr./m²
Østerbro 4, 1. th 4720 Præstø	85 m²	281 m	02-02-2025	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Torvestræde 3, st. 1. 4720 Præstø	94 m²	236 m	02-04-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu