Adelevej 4, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.592 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1592 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.891 kr/m² × 86 m².1.710.626 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.410.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,48 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 6, Gjerrild 8500 Grenaa	85 m²	119 m	08-04-2025	1.640.000 kr.	19.294 kr./m²
Annavej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	226 m	04-11-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Stavnsborgvej 5, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	168 m	26-05-2024	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²
Annavej 11, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	278 m	07-10-2025	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Strandsletten 49, Gjerrild 8500 Grenaa	86 m²	883 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	18.581 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	748 m	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Fridavej 34, Gjerrild 8500 Grenaa	83 m²	712 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Strandsletten 6, Gjerrild 8500 Grenaa	81 m²	590 m	18-02-2024	1.725.000 kr.	21.296 kr./m²
Fridavej 13, Gjerrild 8500 Grenaa	80 m²	636 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandsletten 71, Gjerrild 8500 Grenaa	90 m²	822 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu