Adelbyvej 18, Bov, 6330 Padborg — Villa · 132 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 132 m².1.451.472 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.262.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,51 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte
2004jun.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1993majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	208 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	194 m	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	439 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	368 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	436 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	171 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	192 m	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	289 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	327 m	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	159 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu