Additvej 3, Addit, 8740 Brædstrup — Villa · 73 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.804 kr/m².1.285.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.044.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,61 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	7,4 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	7,4 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Damgårds Alle 9 8740 Brædstrup	65 m²	8,0 km	26-06-2026	883.000 kr.	13.585 kr./m²
Rødkildevej 4, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	127 m²	3,1 km	09-12-2025	1.345.000 kr.	10.591 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	8,2 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Granvangen 21, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	130 m²	3,2 km	06-12-2023	1.660.000 kr.	12.769 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	7,3 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	139 m²	2,6 km	04-12-2024	1.245.000 kr.	8.957 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	8,4 km	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	8,4 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu