Additvej 1A, Addit

Landejendom · 124 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 85.824 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 1995. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 85824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.506 kr/m².4.867.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.732.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,68 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.768.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.768.000 kr.
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	148 m²	1,7 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt 8740 Brædstrup	177 m²	3,5 km	19-11-2025	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	6,5 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	7,2 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup 8740 Brædstrup	185 m²	4,2 km	18-10-2024	2.400.000 kr.	12.973 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	5,7 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	8,6 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	217 m²	3,8 km	16-09-2025	3.495.000 kr.	16.106 kr./m²
Vestermarksvej 2 8740 Brædstrup	242 m²	2,2 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	24.380 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	9,3 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu