Absalonsvej 27

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.727.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.132 kr/m².3.362.100 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.107.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,57 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2001Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	146 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	482 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	169 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	726 m	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	373 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Barsebæk 52 4300 Holbæk	156 m²	485 m	18-09-2024	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Marievej 27 4300 Holbæk	160 m²	303 m	17-07-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	841 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²
Skyttens Vej 11 4300 Holbæk	143 m²	473 m	04-09-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Peder Billesvej 154 4300 Holbæk	142 m²	455 m	11-05-2025	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu