Absalonsgade 6, st.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.139 kr/m².3.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 32.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 40.594 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.210.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,92 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, andet2.700.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	190 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	260 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Drewsensvej 70, 2. 9 8600 Silkeborg	98 m²	243 m	26-10-2023	2.160.000 kr.	22.041 kr./m²
Skolegade 58A, st. 8600 Silkeborg	85 m²	396 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Skolegade 58A, 1. 8600 Silkeborg	85 m²	396 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Kroghsvej 56 8600 Silkeborg	92 m²	975 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Christian 8.s Vej 26, 1. th 8600 Silkeborg	87 m²	843 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Sanatorievej 13, st. 8600 Silkeborg	84 m²	623 m	30-11-2023	2.025.000 kr.	24.107 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	845 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Frederiksberggade 48, 1. 8600 Silkeborg	100 m²	502 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu