Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abrikosvej 74

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.994 kr/m².2.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbrikosvej gns: 15.851 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.978.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,46 pct. siden sep. 2020
581k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.270.000 kr.7. sep. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.978.268 kr.Markedet · 1992638.478 kr.Markedet · 1993580.808 kr.Markedet · 1994795.056 kr.Markedet · 1995878.638 kr.Markedet · 1996845.774 kr.Markedet · 1997911.660 kr.Markedet · 19981.048.804 kr.Markedet · 19991.128.910 kr.Markedet · 20001.216.916 kr.Markedet · 20011.271.110 kr.Markedet · 20021.264.632 kr.Markedet · 20031.375.232 kr.Markedet · 20041.444.120 kr.Markedet · 20051.606.386 kr.Markedet · 20062.104.402 kr.Markedet · 20072.153.856 kr.Markedet · 20082.307.116 kr.Markedet · 20091.758.856 kr.Markedet · 20101.824.268 kr.Markedet · 20111.778.606 kr.Markedet · 20121.303.500 kr.Markedet · 20131.566.570 kr.Markedet · 20141.362.118 kr.Markedet · 20151.496.102 kr.Markedet · 20161.605.596 kr.Markedet · 20171.641.304 kr.Markedet · 20181.871.036 kr.Markedet · 20191.868.034 kr.Markedet · 20201.957.462 kr.Markedet · 20212.139.952 kr.Markedet · 20222.379.796 kr.Markedet · 20232.284.206 kr.Markedet · 20242.303.640 kr.Markedet · 20252.484.234 kr.Markedet · 20262.876.074 kr.Markedet · 20271.999.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.270.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²59 m12-05-20263.350.000 kr.20.552 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²59 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²108 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²128 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Abrikosvej 60
4700 Næstved		146 m²91 m30-09-20263.300.000 kr.22.603 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²23 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Abrikosvej 39
4700 Næstved		129 m²84 m06-12-20231.595.000 kr.12.364 kr./m²
Abrikosvej 45
4700 Næstved		127 m²116 m08-10-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Figenvej 109
4700 Næstved		158 m²407 m02-12-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²364 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden