Abildvej 8, 5985 Søby Ærø — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.418 kr/m².752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 4.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering609.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg595.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	25 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Ellehøjvej 22 5985 Søby Ærø	120 m²	300 m	09-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Alleen 19 5985 Søby Ærø	110 m²	186 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	215 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Kystvejen 7 5985 Søby Ærø	122 m²	643 m	19-11-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Søby Tværvej 1 5985 Søby Ærø	104 m²	439 m	18-11-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	193 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	293 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Præstevænget 8 5985 Søby Ærø	78 m²	182 m	23-03-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Haven 6 5985 Søby Ærø	127 m²	2,8 km	07-11-2023	905.000 kr.	7.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu