Abildvej 7, 9493 Saltum — Villa · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 3.491 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3491 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.817 kr/m².1.410.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.408.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,66 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nielsmindevej 14 9493 Saltum	152 m²	413 m	04-10-2023	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Bundgaardsvej 8 9493 Saltum	138 m²	202 m	26-01-2024	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Fælledvej 46 9493 Saltum	161 m²	464 m	21-01-2026	2.040.000 kr.	12.671 kr./m²
Møllebakken 6 9493 Saltum	128 m²	423 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Faarupvej 18 9493 Saltum	123 m²	347 m	11-02-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Søndergade 42 9493 Saltum	124 m²	415 m	01-04-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Bundgaardsvej 1 9493 Saltum	120 m²	243 m	23-02-2025	570.000 kr.	4.750 kr./m²
Fælledvej 44 9493 Saltum	121 m²	460 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Søndergade 15 9493 Saltum	184 m²	205 m	30-09-2024	625.000 kr.	3.397 kr./m²
Bundgaardsvej 20 9493 Saltum	109 m²	55 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu