Abildvej 7

Villa · 179 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 771 m², 7 værelser, opført i 1891, renoveret i 2001. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.130 kr/m².1.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 4.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.302 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.801.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,96 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel780.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 6 5985 Søby Ærø	124 m²	93 m	07-12-2025	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	299 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	406 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	300 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	702 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	616 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	266 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	344 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	255 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	923 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu