Abildvej 3

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.880 kr/m².4.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 26.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.515 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.630.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,88 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	111 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	175 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	96 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	186 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Bredevej 16 8250 Egå	174 m²	360 m	09-03-2024	4.850.000 kr.	27.874 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	478 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	358 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	454 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	206 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	580 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu