Abildvej 12

Villa · 108 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.755 kr/m².1.380.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildvej gns: 14.815 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+9,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.329.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.470.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	33 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	15 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	15 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	472 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	177 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	94 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	496 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	91 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Glistrupsvej 48 6800 Varde	112 m²	570 m	28-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Jægumsvej 11 6800 Varde	116 m²	315 m	10-08-2026	1.110.000 kr.	9.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu